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关于印发定南县旅游、康养及星级酒店 投资项目用地优惠办法的通知

定府办字〔2018〕147号
作者: 发布时间:2018-12-07 来源: 字体:【】 【】 【

各镇人民政府,县政府各部门:

  经县政府同意,现将《定南县旅游、康养及星级酒店投资项目用地优惠办法》印发给你们,请结合实际抓好贯彻落实。  

  定南县人民政府办公室 

  2018127 

    

定南县旅游、康养及星级酒店投资项目用地优惠办法 

    

  为顺应全域旅游发展需求,吸引各类资本在我县投资旅游、康养及星级酒店项目,促进全县旅游及康养产业加快发展,根据国家有关法律、法规和政策规定,结合我县实际,制定本办法。 

  第一条  本《办法》所称旅游、康养及星级酒店项目是指在定南县行政区划内新建并注册法人,实际投资8000万元以上的“国家4A级及以上景区、800床位规模以上的康养项目和四星级及以上旅游酒店”。 

  第二条  享受本优惠办法的建设项目,必须符合规划部门出具的规划设计条件,用地范围内的建筑不得分割转让,否则,停止享受本政策,之前已经享受的政策一并追回。 

  第三条  旅游、康养及星级酒店项目开发建设用地按不低于基准地价价格以公开出让方式出让,优先安排年度建设用地指标报批供地。涉及县城规划区、风景名胜区、度假区、森林公园、自然保护区、水利公园、文物保护单位等范围内项目,依据相关法律法规安排用地。属生态公益林的,在不改变林地性质和不破坏生态功能前提下,可适当发展森林旅游和林下经济。 

  第四条  红线范围内项目用地采取整体性一次供应方式,并按“点状供地、面上租赁、公益划拨、超出返还、达标奖励”的原则给予政策扶持。 

  1.点状供地:项目范围内位置相近且功能相对独立的建设用地,可作为单宗点状用地,以第三方评估价作为挂牌底价进行公开出让。 

  2.面上租赁:项目范围内非建设用地,在不改变用地性质的情况下,由政府统一征收后按成本价格租凭给投资方。 

  3.公益划拨:项目范围内用途单一且符合《划拨用地目录》的道路、旅游厕所、公共停车场等基础设施用地,采用划拨方式供地。 

  4.超出返还:项目用地实际中拍价格超出起拍价部分,由县财政按如下方式分两次奖励返还用于基础设施建设。 

  对四星级及以上酒店项目(不含其他住宅类):酒店主体完成正负零后奖励返还40%;经第三方评估项目投资达到8000万元后奖励返还60% 

  对旅游项目(不含其他住宅类):经第三方评估项目投资达到8000万元后奖励返还60%;景区全部建成并对外开放营业后奖励返还40% 

  对康养项目(不含其他住宅类):经第三方评估项目投资达到5000万元后奖励返还60%;投资达到8000万元后奖励返还40% 

  5.达标奖励:酒店取得四星级以上(含四星级)资质后,主体建筑(剔除住宅类)用地起拍价部分的100%、附属配套设施及景观设施用地起拍价部分的50%一次性奖励返还企业。景区取得国家4A级以上(含4A级)资质后,旅游项目(剔除住宅类)用地起拍价部分的50%一次性奖励返还企业。康养项目达到800床位规模并经许可正式对外营业一年后,项目(剔除住宅类)用地起拍价部分的50%一次性奖励返还企业。 

  第五条  为鼓励利用现有建筑改造成四星级以上酒店,对现有酒店或其他建筑物升级改造并获国家四星级以上(含四星)酒店资质的,一次性奖励500万元。 

  第六条  如有上级出台旅游、康养及星级酒店项目用地政策,采取就高不就低的原则享受其中的一项。旅游、康养及星级酒店项目重叠的,仅能选择享受本办法旅游、康养及星级酒店项目政策当中的一项优惠。 

  第七条  本《办法》有效期为印发之日起至20211230日止。之前出台的定府办字〔201874号文同时废止。 

  第八条  本《办法》由县旅发委会同国土、规划建设、卫计等相关部门负责解释。 



 
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